Comme beaucoup de villes des vallées de l’Isère, Bernin est exposée à un risque sismique moyen.

Cette information doit figurer dans les comptes-rendus de diagnostics immobiliers obligatoires à Bernin avant la vente ou la location et notamment dans l’ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques).

Outre l’ERNT, les diagnostics immobiliers requis à Bernin avant la location ou la vente d’un bien immobilier, sont inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique dont l’épaisseur ne cesse de grossir.

Alors que de nouveaux diagnostics immobiliers sont en cours de prévision, comme le diagnostic Qualité de l’Air Intérieur et le diagnostic Plomb dans l’eau notamment, certains ont déjà été modifiés ou sont en cours de modification.

 C’est le cas du diagnostic amiante qui s’applique désormais avant la location mais également à tout propriétaire occupant.

En résumé, quasiment tous les biens immobiliers bâtis à Bernin avant 1998 sont concernés par ce diagnostic immobilier obligatoire.

En tout, ce sont plus de 1 000 logements qui sont soumis à ce diagnostic immobilier à Bernin sur un parc de 1 200 logements environ.

Le diagnostic plomb à Bernin ne concerne que quelques rares bâtis puisque très peu ont été construits avant 1949 à Bernin.

A Bernin, si le diagnostic immobilier est peu fréquent en raison du faible volume de transactions, les logements à diagnostiquer sont pour 70% du parc composé de 5 pièces et plus.

La maison individuelle est beaucoup plus sujette à l’obligation de diagnostic immobilier à Bernin puisqu’elle représente neuf logements sur dix.