Gières compte désormais plus de 3 500 logements soumis aux obligations de diagnostics immobiliers.

Depuis février 2012, le diagnostic amiante est obligatoire même en l’absence de vente ou de location d’un bien immobilier bâti selon un permis délivré avant juillet 97.

Le parc immobilier de Gières est ancien.

15% environ a été construit avant 1949.

A ces bâtiments très anciens soumis au diagnostic plomb avant la vente ou la location, s’ajoute un tiers du parc immobilier de Gières bâti avant 1997 et donc soumis à la recherche d’amiante à tout moment et notamment avant la vente, la location mais aussi avant travaux ou démolition.

Hors la structure du bâti et les diagnostics immobiliers relatifs à la présence de plomb et d’amiante à Gières, le parc immobilier résidentiel est soumis comme partout au diagnostic électricité et au diagnostic gaz.

Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz doivent être effectués avant la vente d’un logement dont l’installation intérieure de gaz ou d’électricité date de plus de 15 ans.

A moins que des mises aux normes aient été effectuées depuis leur construction, ce sont plus de 1 400 logements qui sont concernés à Gières.

Les mesurages Loi Carrez et Loi Boutin réalises par des diagnostiqueurs immobiliers à Gières sont réduits aux nombres de ventes et de location de logements à Gières.

Le diagnostic de mise en copropriété à Gières ne concerne que très peu de bâtiments de plus de 15 ans divisés en lots de copropriété.

 C’est après 1990 surtout que le parc immobilier de Gières a réellement commencé à s’agrandir.

 De nombreuses constructions neuves de maisons individuelles ont augmenté le parc immobilier de Gières y compris en profitant des dispositifs De Robien, Borloo, Scellier et Scellier BBC.

Quelques résidences de Gières sont désormais équipées de piscines ce qui rend obligatoire le diagnostic sécurité piscine à Gières pour toute piscine ou spa dès lors que le bassin est placé à l’extérieur et qu’il est enterré ou semi-enterré.

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques à Gières doit signaler le risque sismique moyen les conséquences des inondations et ruptures de barrages notamment.

Si le risque technologique est réduit à Gières en l’absence d’industrie manipulant des matières dangereuses, le risque technologique est présent à Gières en raison des routes empruntées par des transports de marchandises dangereuses.